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房子抵押貸款利率

時間:2019-03-01 來源:銀行貸款 點擊:

  房子抵押貸款利率的問題,想必很多人都想知道吧!以下是選理財經網小編分享的房子抵押貸款利率,希望能幫助到大家!

  房子抵押貸款利率

  拿房屋抵押貸款利率是多少?房屋抵押貸款有哪些條件

  拿房屋抵押貸款利率是多少?

  1、央行基準利率,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%.貸款利率,是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理,中國人民銀行確定的利率經國務院批準后執行。

  2、按現行規定,城鄉信用社貸款利率浮動上限為基準利率的2.3倍,下限為基準利率的0.9倍。其他金融機構的人民幣貸款利率上限放開,浮動下限為基準利率的0.9倍。

  3、央行及銀監會發布的《關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》中,明確表示各商業銀行要加強對消費性貸款的管理,禁止用于購買住房。在系列監管“重錘”下各行對個人消費貸款都收緊了審核標準。一位股份制銀行廣州分行行長對記者表示,該行房產抵押貸款利率上浮已達20%,預計其他銀行貸款利率都將醞釀上調。

  4、四大行對房產抵押貸款利率為基準水平上浮15%,而部分股份制銀行為基準利率上浮10%.但已有股份制銀行個貸客戶經理對記者表示,上浮10%水平的貸款已很難申請。央行年底加息,房貸的按揭利率已經相應上浮0.25個基點,預計今年個人消費貸款的利率水平還會進一步提升,客戶貸款成本與加息前比或將再上升10%。

  房屋抵押貸款有哪些條件?

  1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市,個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的,還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求;

  2、已辦妥產權證明,產權清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現的情況;

  3、具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃

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